Topbeschreibung:

Atemberaubender 4-Zimmer-Dachgeschosswohntraum mit exquisitem Dachgarten

Diese Wohnung der Superlative ist ideal für größere Familien, die keinen Kompromiss eingehen möchten. Sie befindet sich ganz oben im letzten Liftstock und besticht durch eine traumhafte Dachterrasse sowie einen herrlichen Dachgarten. Ein praktischer Außenabstellnische ermöglicht die bequeme Aufbewahrung von Liegestühlen und Polstern.

Drei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Lieben und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Der moderne Wohn-Küche-Bereich ist raffiniert gestaltet und nicht nach Schema F konzipiert. Große Fenster nach Süden, Osten und Westen lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen. Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert, wobei eine kleine Raumtrennung eine praktische Lösung beim Zubereiten von Mahlzeiten bietet und gleichzeitig die Atmosphäre des Raumes bewahrt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem praktischen WM-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken trägt zum höchsten Komfort bei.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable PKW-Abstellplätze (Nr. 35a und 36a) sowie ein Einlagerungsraum im Obergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnqualität perfekt abrundet.

Für dieses Objekt kann bis 01.10.2064 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Finanzierung

Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:16.187,42 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:20.842,11 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:873,13 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:648,06 €
Betriebskosten :225,07 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:in Bau
Top Nr:11
Stiege:1
Geschoss:DG
Wohnfläche:89.34 m²
Gesamte Fläche:181.22 m²
Zimmer:4
Heizung:Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung:Frischwassermodul zentral
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:28.00
RefSk:32.50
Sk:32.50
Rk:28.00
fGEE:0.69

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
PKW-Abstellplatzvorhanden
PKW-Abstellplatzvorhanden
Einlagerungsraum3.01 m²
Abstellraum außen2.59 m²
Terrasse 20.00 m²
Dachgarten66.28 m²
Kochnische8.63 m²
Wohn-Esszimmer20.44 m²
Zimmer 110.32 m²
Zimmer 210.06 m²
Zimmer 313.26 m²
Abstellraum innen1.89 m²
Gang8.45 m²
Vorraum7.43 m²
Bad7.01 m²
WC1.85 m²

Sonstiges

Förderung bis:01.10.2064

Kartenansicht

Details zur Einheit (in Bau):

Objektnummer 1247
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 24360
Top Nr.: 11
Adresse: Kirchenstraße 12 Block A
3680 Gottsdorf
Bezirk: Melk

Vormerken lassen:

Kontakt

Objektfoto



Männl Fabian, MA

+43 2635 64756 14

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