Topbeschreibung:
Luxuriöser 3-Zimmer-Dachgeschosswohntraum
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung lässt sich mit vielen Worten beschreiben. Sie befindet sich in einer einzigartigen Lage hoch über den Köpfen aller anderen und bietet eine großzügige Dachterrasse sowie reichlich Dachgartenfläche. Ein praktischer Außenabstellnische ermöglicht es Ihnen, Sonnenliegen und mehr bequem zu verstauen.
Der Grundriss des Wohn-Küchen-Bereichs ist keineswegs konventionell gestaltet und spricht somit Bewohner an, die sich von üblichen Grundrissen in ihren vier Wänden abheben möchten. Der Bereich ist einladend und großzügig, ideal für gesellige Momente und kulinarische Genüsse.
Zusätzlich zu diesem Hauptbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sie bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Das moderne Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen WM-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das Angebot für höchsten Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable PKW-Abstellplätze (Nr. 17 und 18) sowie ein Einlagerungsraum im Obergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnqualität abrundet.
Für dieses Objekt kann bis 01.10.2064 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 14.568,68 € | ||
Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 18.757,89 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 760,47 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 554,65 € | ||
Betriebskosten : | 205,82 € |
Details | |||
Top Art: | Wohnung | ||
Einheits-Status: | in Bau | ||
Top Nr: | 9 | ||
Stiege: | 1 | ||
Geschoss: | DG | ||
Wohnfläche: | 77.81 m² | ||
Gesamte Fläche: | 145.37 m² | ||
Zimmer: | 3 | ||
Heizung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe | ||
Warmwasseraufbereitung: | Frischwassermodul zentral | ||
Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
RefRk: | 28.00 | ||
RefSk: | 32.50 | ||
Sk: | 32.50 | ||
Rk: | 28.00 | ||
fGEE: | 0.69 |
Raumaufteilung und Zubehör | ||
Raum | Fläche | Wohnfläche |
---|---|---|
PKW-Abstellplatz | vorhanden | |
PKW-Abstellplatz | vorhanden | |
Einlagerungsraum | 3.01 m² | |
Terrasse | 17.24 m² | |
Dachgarten | 8.90 m² | |
Dachgarten | 38.41 m² | |
Abstellraum außen | vorhanden | |
Wohn-Essküche | 37.21 m² | |
Vorraum | 6.96 m² | |
Abstellraum innen | 1.59 m² | |
Zimmer 1 | 10.27 m² | |
Zimmer 2 | 13.26 m² | |
Bad | 6.76 m² | |
WC | 1.76 m² |
Sonstiges | ||
Förderung bis: | 01.10.2064 |
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
Objektnummer |
1247 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
Einheitsnummer | 24358 |
Top Nr.: | 9 |
Adresse: |
Kirchenstraße 12 Block A 3680 Gottsdorf |
Bezirk: | Melk |
Vormerken lassen:
Kontakt
Männl Fabian, MA
+43 2635 64756 14
fabian.maennl@sgn.at