Topbeschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großzügiger Loggia und praktischen Extras.
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für Ihren Alltag.
1. Ruhige Lage für Entspannung und Erholung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, abseits vom Trubel der Stadt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ruhe und Entspannung zu genießen.
2.

Eine großzügige Loggia bietet Ihnen einen gemütlichen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen, zu entspannen und den Blick auf die Umgebung zu genießen.
3.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Schrankraum, der ausreichend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände bietet und für Ordnung sorgt.
4.

Ein zusätzliches Zimmer kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.
5.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und Geselligkeit und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet.
6.

Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet alle notwendigen Geräte für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein Abstellraum im Innenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.
7.

Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
8.

Ein PKW-Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor den Elementen, während ein zusätzlicher Abstellraum im Freien genügend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
9.

Ein Fahrradraum steht zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren und die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch eine ruhige Umgebung und praktische Extras, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung näher zu bringen!

Finanzierung

Variante 1: Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:10.000,00 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:940,90 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:577,92 €
Heizkosten:55,12 €
Betriebskosten :307,86 €

Variante 2: Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:13.875,64 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:1.024,59 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:664,61 €
Heizkosten:55,12 €
Betriebskosten :304,86 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:bezugsfertig
Top Nr:5
Stiege:1
Geschoss:1
Wohnfläche:74.08 m²
Gesamte Fläche:93.22 m²
Zimmer:3
Heizung:Pelletsheizung
Warmwasseraufbereitung:dezentrale Warmwasseraufbereitung
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:28.80
RefSk:30.00
Sk:17.40
Rk:23.38
fGEE:0.60

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
Abstellraum innen1.75 m²
Vorraum9.21 m²
Bad5.81 m²
WC1.90 m²
Schrankraum4.40 m²
Zimmer 113.59 m²
Zimmer 211.03 m²
PKW-Abstellplatzvorhanden
Abstellraum außen8.65 m²
Küche5.05 m²
Loggia 10.49 m²
Wohn-Esszimmer21.34 m²

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer 1370
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 22293
Top Nr.: 5
Adresse: Bernsteinstraße 22a
2263 Dürnkrut
Bezirk: Gänserndorf

Vormerken lassen:

Bilder

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Kontakt

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Oroszová Silvia

+43 2635 64756 59

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