Wohnhausanlage mit 12 Einheiten,
2263 Dürnkrut

Fertigstellung: Mai 2023

12 Einheiten Dürnkrut, gefördert 2263 Dürnkrut, Bernsteinstraße 22b

„12 Einheiten Dürnkrut, gefördert 2263 Dürnkrut, Bernsteinstraße 22b““

Die Anlage besteht aus 12 geförderten Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise sowie 14 überdachten PKW-Abstellplätze.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und einen Mietergarten. Alle anderen Wohneinheiten sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet.

Die den Wohnungen zugehörigen Lagerräume sind im Nebengebäude untergebracht, ebenso der Müllplatz und der Fahrradabstellraum.

Dürnkrut ist eine liebliche Marktgemeinde mit circa 2300 Einwohnern und rund 300 Menschen, die hier den Nebenwohnsitz begründet haben. Der Ort gehört zum Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich und befindet sich am Ostrand des sogenannten Weinviertels, direkt an der March und damit an der Grenze zur Slowakei. Das Gemeindegebiet umfasst zwei Ortschaften, nämlich Dürnkrut und Waidendorf.

Diese beschaulichen Orte sind umgeben von Weinbergen, Feldern, Radwegen, sowie dem Erholungsgebiet der March-Au. Dieses ist als Natura 2000-Europaschutzgebiet ausgewiesen. Selbstverständlich verfügt Dürnkrut über eine gute Infrastruktur, sowie über einen eigenen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Ebenso wie schulische Tagesbetreuung.

Für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt und auch eine Apotheke, Bäckerei, Kaffeerestaurant, Bankfiliale, Trafik und viele andere Unternehmen sind vorhanden. Selbstverständlich ist auch die ärztliche Versorgung im Ort gewährleistet. Der stetig stattfindende Ausbau der Radwege lädt zum Erkunden der Umgebung ein, und wer zu Fuß unterwegs sein möchte findet unzählige Möglichkeiten die Freizeit im Einklang mit der Natur zu genießen.

Die Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz ist perfekt. Dürnkrut verfügt über einen eigenen Bahnhof und der Wiener Hauptbahnhof ist in rund einer Stunde, bequem mit dem REX, zu erreichen. Der Bahnhof Wien-Floridsdorf ist sogar in weniger als 45 Minuten erreichbar.

Ein kleiner Ort der wirklich viel zu bieten hat und daher ein Garant für eine lebenswerte Wohnadresse ist.

Ein paar technische Daten:

• Niedrigenergiehaus
• Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pelletsheizung
• Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Radiatoren
• Entlüftungssystem
• Carports